Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Paris

Au coeur du très apprécié village Jourdain, dans un environnement privilégié mêlant petites rues calmes, nombreux commerces de proximité et véritable vie de quartier, ce bien rare bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 3 minutes à pied des métros Jourdain et Pyrénées et 5 minutes du parc des Buttes-Chaumont. Situé au 4e et dernier étage, dans le 4e et dernier bâtiment de la copropriété en fond de cour, au calme, cet appartement développe 52m² habitables dont 45,2m² Carrez. Seul appartement de l'étage et sans aucun passage, il bénéficie également d'un espace de rangement d'environ 1,30m² sur le palier. Entièrement rénové par architecte DPLG en 2013, ce bien bénéficie de volumes exceptionnels, avec une hauteur sous plafond culminant à 4,21m et d'une remarquable luminosité. La pièce principale de 35m² Carrez profite de 7 ouvertures, dont deux grandes fenêtres orientées Est et trois grands Velux, l'ensemble en double vitrage. Sans vis-à-vis, l'appartement offre une vue dégagée sur l'église de Jourdain. L'agencement actuel comprend une vaste pièce de vie avec grand placard et bibliothèque sur mesure, une cuisine aménagée et équipée, un couchage queen size (160 x 200 cm) en mezzanine, où l'on peut se tenir debout (hauteur sous plafond jusqu'à 1,96m), une salle de bains avec grande baignoire, deux fenêtres et grand rangement sur mesure, des toilettes séparées avec lave-mains, fenêtre et rangement, ainsi qu'un espace grenier ouvert intégré offrant 4m² au sol supplémentaires au-dessus de l'entrée, en plus des surfaces mentionnées. Une grande cave saine de 5m² complète ce bien. Cet appartement offre également un fort potentiel d'évolution selon les besoins et les envies. Il peut être facilement configuré pour accueillir une ou deux chambres séparées supplémentaires (comme les appartements des étages inférieurs). De plus, la mezzanine peut être prolongée afin de gagner environ 7,5m² supplémentaires. Juste en bas de l'immeuble se trouve une agréable cour commune fleurie et paisible, agrémentée d'une petite table de jardin avec ses chaises, propice à un café ou à un moment de détente. Cette cour dispose également d'un espace équipé d'arceaux pour stationner des vélos. Rare sur le marché, ce bien cumule emplacement recherché, calme absolu, dernier étage, volumes exceptionnels, luminosité, vue dégagée, rénovation de qualité et potentiel d'évolution, au coeur d'un quartier vivant et prisé. Charges de copropriété : 151 € / mois (1 812 € / an) DPE : D Prix : 529 000 € Vente directe entre particuliers. Agences et intermédiaires, merci de s'abstenir.