Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Paris

Paris 3ème - rue des Gravilliers - Dans un quartier prisé du Haut Marais, situé dans un bel immeuble ancien du 18ème, nous vous proposons un appartement en duplex situé au 4ème étage par escalier, d'une superficie de 60m² (56,21m² Loi Carrez), comprenant au premier niveau une entrée avec dressing, un séjour, une cuisine semi-ouverte, une salle de bains avec WC. Au 5ème étage, par escalier intérieur, une chambre avec dressing et bureau attenant (2ème chambre possible). Possibilité d'accès au 5ème étage par escalier indépendant. Sur le palier du 4ème étage, un cellier / espace buanderie de 5m² complète ce bien. Cet appartement traversant, au calme absolu, vous séduira par ses vues dégagées, sa belle luminosité (exposition Sud), ses matériaux de qualité et son très bon état général. Honoraires charge vendeur Nombre de lots : 9 / Charges annuelles courantes : 3.500€ Classe énergie : 294 kWhEP/m².An(E) / Classe climat : 11 kg CO2/m².An(C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.560€ ~ 2.120€ Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur