Appartement 5 pièces 84 m² à vendre à Cognac

Ravissant appartement 5 Pièces - 90m² - Cognac Découvrez ce bien à travers des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive, pour vous projeter en toute sérénité. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé en retrait de la rue, sans vis-à-vis, ensoleillé, cet appartement de 84,33m² carrez vous offre un cadre de vie optimisé à Cognac. Il a été entièrement rénové. Niché au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur), il vous garantit tranquillité et confort, tout en restant à proximité immédiate des écoles et commerces (Superette à moins de 100 mètres). Dès l'entrée, vous bénéficiez de rangements intégrés qui mènent vers la cuisine indépendante, le salon avec son balcon et la salle à manger. L'espace nuit, propose trois chambres, dont une avec douche privative, un couloir avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Idéalement situé, ce bien convient parfaitement à une vie de famille ou un investissement locatif. Le chauffage collectif au sol et les volumes généreux contribuent à un cadre de vie agréable. •Points forts : - Environnement calme, à proximité des commodités - Espace de vie ouvert sur un balcon - Cave et place de parking attitrée ?? Informations complémentaires : Taxe foncière : À préciser Charges mensuelles : 317 euros (chauffage et eau) Chauffage : Collectif au sol État général : bon Copropriété : Oui (92 lots) Procédures en cours : Aucune •Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.An) : 320(D) - Estimation des émissions (kgCO2/m2.An) : 24(B) - Coût de l'énergie min / max : 1100 € et 1 197 € - Année de référence des prix : 2024 Logement a` consommation énergétique excessive. •Prix de vente : 114 500 € TTC (Honoraires de 9500€ à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. •Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Géorisques #66d