Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Paris

Dans un environnement calme au coeur du quartier dynamique du 13ème arrondissement, À proximité des métros Tolbiac (7), Maison blanche et Olympiades (7 et 14), des Trams T3a et T9 Porte de Choisy, des bus 47, 62, 64 et 83 Appartement familial de 85,2m² carrez situé au 3ème étage /6 avec ascenseur d'une copropriété semi-récente bien entretenue (1986). Atouts : Localisation / Agencement / Calme / Standing Localisation : - A proximité immédiate : services, commerces, transports, crèches et établissements scolaires - Accès rapide périphérique et autoroute A6 - Pour les sportifs : parcs, stades et piscines Calme : Double exposition arborée, sur rue piétonne Standing : Résidence sécurisée avec gardien à demeure Agencement : Lumineux, double exposition. Très fonctionnel, l'appartement se compose de - Une entrée avec rangement - Une grande pièce de vie exposée sud / sud-est - Une cuisine aménagée indépendante - 3 chambres dont une avec salle d'eau et 2 avec rangement - Un dressing - Une salle de bain - Un WC séparé. Cave et parking en sous-sol, en accès direct. Fibre optique Local vélos Copropriété de 69 lots au total (Pas de procédure en cours) Charges copropriété : 3.540 € / an Charges énergie et eau froide : 1.520 € env. / an Chauffage individuel au gaz Taxe foncière : 1.893 € DPE 2026 : CGES : C