Description
APPARTEMENT T5/T6 DE TYPE HAUSMANNIEN CHARME ABSOLU DANS LA QUARTIER DES REFORMES-LONGCHAMP A MARSEILLE
A SAISIR RARE A LA VENTE : un appartement à usage d'habitation de type T5/T6, de 147,20m² Loi Carrez, 3,30m de hauteur sous plafond, situé au 2ème Etage d'un immeuble ancien plein de charme et très bien entretenu. Le charme de l'ancien : tomettes au sol, cheminée dans chaque pièce de vie et chambre avec les commodités d'une bonne isolation : dont double vitrage dans l'intégralité des pièces du logement qui bénéficie d'une triple exposition : très lumineux et un DPE en C.
L'appartement en vente, d'une surface totale de 147,20m² Loi Carrez, 7 Pièces actuellement en T5 possibilité de T6 (double séjour salon), plus de 3,30m de hauteur sous plafond, bénéfice de toutes les commodités nécessaires (une très grande cave complète ce bien) :
-Une entrée et un couloir de : 20,45m²
-Un rangement de : 0,95m²
-Une cuisine de : 8,60m²
-Un cellier de : 1,70m²
-Un toilette de : 1,30m²
-Une buanderie de : 2,70m²
-Une 2nde buanderie /dressing de : 7,80m²
-Une chambre 1 de : 19,50m²
-Un salon de : 23,30m²
-Un séjour de : 20,30m²
-Un 2nd rangement de : 2,70m²
-Une salle de bain de : 7m²
-Une 2ème Chambre de : 16,60m²
-Une 3ème chambre / bureau de : 11,40m²
-Un dégagement de : 1,15m²
-Un 3ème rangement de : 1,75m²
-Une très grande cave complète ce bien.
PRIX : 513000€
Aucun travaux à prévoir : belles prestations : Tommettes au sol + Cheminées anciennes au nombre de 4, double vitrage dans tout l'appartement. Appartement rénové sans travaux à prévoir !
Le bien se situe dans le centre de la ville de MARSEILLE, dans le quartier très prisé des REFORMES-LONGCHAMP. Au calme (piste cyclable sur la rue) / Petite Copro saine aucune procédure en cours ni travaux en cours.
A proximité immédiate l'intégralité des services de transports en commun (métro / tramway et le réseau de bus), à 5 minutes à pied du Parc Longchamp !
Renseignements techniques :
-DPE effectué en Avril 2026 : C
-Taxe foncière : 1790€/an
-Charges de copro : 185€/mois
TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR POUR SA RESIDENCE PRINCIPALE FAMILIALE OU UN PROJET DE COLOCATION.
Pour les visites et tous renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter par téléphone !
LIEN VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
AGENCE S'ABSTENIR !!! MERCI !
