Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Les Lilas

Dans l'un des quartiers les plus recherchés des Lilas, à seulement 400m du métro Mairie des Lilas (ligne 11), cet appartement de charme vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, son calme rare et son cachet authentique. Situé au 6e étage d'un bel immeuble en brique des années 1930, ce 2 pièces traversant (triple exposition : Sud/Ouest/Nord) bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,70m, d'un parquet chaleureux et d'une atmosphère très agréable à vivre. Le séjour, baigné de lumière et exposé plein Sud, offre une vue dégagée sur des jardins à l'arrière, garantissant un calme absolu — un vrai luxe aux portes de Paris. Agencement optimisé - 43m² (Carrez). L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur le séjour. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La partie nuit comprend une chambre avec de grands rangements, ainsi qu'une arrivée d'eau permettant l'installation d'une machine à laver. Une salle de bains moderne, des WC séparés avec lavabo, ainsi qu'un balcon facilement aménageable complètent ce bien. Enfin, une cave en sous-sol vient parfaire l'ensemble. À proximité immédiate de : 🌳 Parc Lucie-Aubrac et son jardin partagé 🛍️ Marché Gisèle Halimi (le mercredi et le dimanche), Marché de la Place du Vel d'Hiv le samedi et nombreux commerces à proximité 🏊‍♂️ Piscine olympique, tennis, lieux culturels (cinéma, théâtre, salle de concerts) ➡️ 15 min de République / 20 min de Châtelet Informations techniques Classe énergie : F Émissions GES : E Chauffage : gaz naturel Taxe foncière : 1000 euros/an Idéal pour : Premier achat - Pied-à-terre - Investissement locatif dans un secteur dynamique Contact direct - Agences s'abstenir