Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Lyon

Idéalement situé à moins de 7min à pied de la Gare Part-Dieu, 8min de Charpennes et 10min des Brotteaux - sur le Cours Lafayette. Commerces et transports au pied de l'immeuble (bus, supermarché, pharmacie, tabac, école, etc). L'appartement fait 65m² et se compose d'une entrée desservant toutes les pièces : cuisine, séjour avec loggia, 2 chambres, salle d'eau (baignoire) et WC séparé. Belle luminosité pour ce bien traversant, sans vis-à-vis, étage 5 sur 7, très calme. L'immeuble, qui comprend 37 lots principaux, va bénéficier de travaux complets de rénovation énergétique : isolation de la façade, remplacement des menuiseries, étanchéité, modernisation du chauffage et de la production d'eau chaude, ainsi que de la ventilation. Les travaux sont entièrement payés par le vendeur. Le futur système de chauffage sera mixte gaz / pompe à chaleur, avec une gestion individualisée par répartiteurs. Charges annuelles de copropriété (chauffage, gardien, ascenseur, etc) : environ 3 600 € (avant rénovation). Le bien dispose d'une place parking en sous-sol fermé et d'une cave de 4m². Idéal investisseur ou premier achat. Agence s'abstenir, merci.