Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Saint-Malo

Imaginez-vous vivre à deux pas de la mer, dans un appartement baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ce magnifique 3 pièces, situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de caractère, vous offre une double exposition Est-Ouest pour profiter du soleil du matin au soir, soleil levant dans la cuisine et couchers de soleil dans le salon. Décoré dans un esprit bord de mer, il est en excellent état, vous n'aurez qu'à poser vos valises. 🏠 Un intérieur chaleureux et fonctionnel Une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, idéale pour se détendre ou recevoir. Une cuisine équipée, parfaite pour cuisiner en famille ou entre amis Deux chambres très confortables, dont une avec un grand rangement. Une salle d'eau moderne et pratique Un grenier et une cave pour ranger vos affaires de plage, vélos ou souvenirs 📍 Une localisation de rêve : À 5 min à pied de la gare À 900m de la plage du Sillon, parfait pour les balades matinales ou les baignades en été. Tous les commerces à proximité : boulangerie, supermarché, bar et restaurants à moins de 2 min à pied et marché local les jeudi et samedi matin à 10 min à pied. À 1 km d'Intra-Muros, pour les sorties culturelles ou les dîners en terrasse. 💡 Bon à savoir : Loué précédemment 927 €/mois pendant 2 ans en location longue durée Copropriété de 10 lots Pas de procédure en cours 📊 Un investissement serein Surface Carrez : 59,14m² DPE : D (229 kWh/m²/an) GES : B (7 kg CO₂/m²/an) Charges de copropriété : 248 €/trimestre Taxe foncière : 729 € (2025) Étage : 3e / 3 (sans ascenseur) Prix : 238 000 € (pas de frais d'agence si vous passez en direct par GDC) 📞 Prêt à visiter ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce petit coin de paradis malouin, idéal en résidence principale ou secondaire.