Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Paris

Nous vendons notre bel appartement T3 de 60m² au 5e étage avec ascenseur, dans un immeuble récent de 2019, basse consommation Norme NF Habitat (Référentiel Qualité Construction Logement NF 500-10), encore sous garantie décennale jusqu'en décembre 2029 - à 2 minutes du métro Crimée (l7) et 5 minutes du bassin de la Villette et du canal de l'Ourcq. Un appartement baigné de lumière Orientation sud-est, sans vis-à-vis, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle : - Belle pièce à vivre de 27m² avec cuisine haut de gamme équipée, dotée d'un îlot central - 2 chambres de 12m² et 9,6m² - Entrée avec placard - Coin buanderie avec colonne lave-linge & sèche-linge - Salle d'eau avec douche à l'italienne et carrelage plein mur haut de gamme - WC indépendant avec lave-mains et rangements - Cave privative de 4,6m² Des prestations soignées - Parquet chêne massif dans les pièces de vie - Nombreux aménagements et rangements sur-mesure - Stores électriques - Très bonne ventilation - Interphone sécurisé avec caméra - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz - avec compteurs individuels - Grand parking à vélos au sous-sol et parking à vélos / poussettes au rdc Petite copropriété très bien tenue d'une trentaine de copropriétaires. Pas de travaux à prévoir. Charges : 250 €/mois incluant eau chaude, eau froide, chauffage et entretien des parties communes. Taxe foncière : 1136 €/an. Un quartier hyper pratique. Rue Archereau, entre la rue Mathis et la rue de Crimée. Tous commerces et services à proximité dans un rayon de 3 minutes à pied : supermarchés (Naturalia / Monoprix / Intermarché / Action ...), écoles, crèches, halte-garderie, gymnase, piscine, médecins et professionnels de santé, centres culturels (104, ...) Aménagements urbains récemment réalisés en 2026 (la rue Mathis est tout juste transformée en rue piétonne - rue aux écoles, la rue Archereau est verdie, grand parc pour enfants entièrement refait à neuf, ...) au pied de l'immeuble. A deux pas du canal de l'Ourcq / Bassin de la Villette et à 15min à pied du Parc de la Villette (Cité des Sciences, Philharmonie, Zénith, etc.) et du parc des Buttes-Chaumont. Transports : Métro Crimée (ligne 7) à 2 min à pied • RER E à 10 min • Lignes 2 et 5 à 10 min Un bien rare pour Paris, en parfait état, alliant confort, luminosité et cadre de vie fonctionnel.