Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Paris

J'ai le plaisir de vous présenter exclusivement pour vous et en avant-première, ce lumineux appartement au charme parisien de 3 pièces, presque 63m². Il est situé dans une rue calme, entre Convention et le parc Georges Brassens, au 6ème étage avec ascenseur, d'un bel immeuble de 1930, doté d'un gardien. L'appartement se compose d'un salon spacieux, de 2 chambres avec de grandes fenêtres, dont une avec dressing. La cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour offre une atmosphère conviviale. La salle de douche moderne dispose d'une espace buanderie. Les toilettes sont séparées. L'appartement est en très bon état, prêt à être habité, au calme tout en bénéficiant des commerces à proximité. SES ATOUTS - Sa luminosité avec double exposition Sud et Ouest - En parfait état, pas de travaux à prévoir - Surface confortable (62.86m² pour un 3 pièces) - Immeuble bien entretenu, sécurisé (digicode / interphone) LE QUARTIER - Écoles maternelles et primaires publiques à 3 minutes à pied / Ecole Montessori à moins de 10 minutes à pied - Proximité du Parc Georges Brassens, idéal pour se promener et profiter d'espaces verts - Commerces de proximité avec notamment le beau marché de Convention les mardis, jeudis et dimanches matin - Accès rapide aux transports facilitant les déplacements dans tout Paris (métro ligne 12 - Porte de Versailles / Convention à 10min, tramway T2 & T3a à 6min à pieds, bus) DPE : E Chauffage et eau chaude collectif Nombre de lots d'habitation de l'immeuble : 93 Charges copropriété : 312€/mois Taxe foncière : 884€ Chers Gens de Confiance, je vous donne la primeur ! A partir du 4.05.26, on diffuse l'annonce sur les sites immobiliers nationaux. Ne tardez pas et contactez moi pour organiser une visite. A très vite Sandrine