Description
Nous vous proposons de venir découvrir cet appartement lumineux 🌞offrant 103m² à Lambersart dans le quartier du Bourg (Avenue de l'Hippodrome).
Le bien est situé au premier étage (avec ascenseur) d'une résidence arborée 🌳 comprenant un jardin collectif, deux parkings privés et sécurisés dans lesquels vous pourrez garer vos véhicules🚗🚗.
L'entrée se fait via un portail sécurisé 🔐 et l'accès aux appartements est sécurisé par vigik et visiophone. L'électricité a été rénovée 🛠️.
L'isolation du bien est assurée grâce aux menuiseries en triple vitrage🔥.
🏢 Cet appartement traversant comprend
- Une entrée de 5m² avec vestibule et rangements,
- 🛋️Un salon & salle à manger de 29m² avec vue sur le jardin,
- 🥘Une cuisine équipée de 11m² comprenant un cellier fermé, de nombreux tiroirs, de grands plans de travail,
- Un dégagement de 6m² desservant les autres pièces de l'appartement,
- 🧻Un WC indépendant de 2m² avec rangements et étagères,
- 🛁Une salle de bains de 5m² avec baignoire, WC, plan de travail, vasque et espace buanderie,
- 🧸Une chambre de 11m² - donnant sur l'entrée de la résidence,
- 🧸Une chambre de 11m² (en cours de rénovation) - donnant sur l'entrée de la résidence,
- 💻️Un cagibi de 3m² pouvant être utilisé comme un bureau ou une pièce de rangement,
- 🛏️Une suite parentale de 20m² comprenant :
O 👗Un dressing aménagé avec portes coulissantes,
O 🌜️Un coin nuit donnant sur le jardin de la résidence,
O 🫧Une petite salle d'eau.
🏗️ Les charges mensuelles sont de 290 € par mois en moyenne (SERGIC gère la copropriété). Les charges comprennent : l'entretien du jardin, de l'ascenseur, le ménage des espaces communs, le chauffage urbain et l'eau (froide et chaude).
🪜Une cave en sous-sol est comprise dans le lot.
🚘️Un garage fermé en face de l'appartement peut être vendu en sus.
📍 La situation géographique
Nichée dans le quartier du bourg, sur l'avenue de l'Hippodrome, la résidence jouit d'une proximité avec de nombreux services.
Ainsi, vous disposerez juste en bas de chez vous :
- Des écoles privées (de la maternelle au lycée),
- D'une pharmacie et d'un médecin généraliste,
- De deux arrêts de bus au pied de la résidence (Ilévia : ligne 10 et ligne 76),
- Du marché le samedi matin dans le Bourg.
Vous serez situés à :
- 🚊10 mn à pied du métro Ligne 2 (Station Pont Supérieur),
- 🚘️Proximité l'entrée de la rocade Nord-Ouest,
- 📬️5 minutes à pied du bureau de poste de Lambersart,
- 🚶♂️➡️5 minutes à pied de la mairie de Lambersart ainsi que du parc des Charmettes,
- 🚴♀️Environ 3 km de Lille.
🔥 DPE = D. Le rapport complet (DPE, Amiante, métrage Loi Carrez, Installation électrique, installation gaz, Etat des risques et pollutions) sera fourni lors de la visite.
Nous serions ravis de vous faire visiter l'appartement, nous vous prions de nous contacter par e-mail (dans un premier temps) afin de programmer votre visite !
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