Appartement 2 pièces 29 m² à vendre à Bordeaux

Appartement T1 bis entièrement rénové et meublé, orienté sud-est, situé entre Hôtel de Ville et Hôtel de Police. Idéal pour étudiant, jeune actif, investisseur ou en pied-à-terre car proche des transports, campus, commerces. Ce charmant et confortable 2 pièces de 29m² loi carrez est situé dans une Résidence sécurisée de 1986. Cette résidence en forme de Cristal a été conçue par les célèbres architectes Joël Gourvellec et Claude Henri Aubert. La résidence est classée patrimoine mondial de l'UNESCO. Un projet d'aménagement a déjà démarré en 2025 avec comme objectif de renforcer la place de la nature : végétalisation, création espaces de détente, ajout de mobilier moderne ... Ses points forts : - distribution en étoile sans perte d'espace - cuisine équipée : frigo, plaques, lave-linge, lave-vaisselle, petit four ... - salle de bain contemporaine - chambre avec un lit de 140x200 cm. - grand placard de 2 mètres linéaires - chauffage à inertie procurant une chaleur douce - proximité des commodités : centre commercial Mériadeck; piscine, bowling, patinoire... -vendu meublé, prêt pour poser les valises Informations clés : - Carrez : 29m² - Terrasse et balcon type loggia de 10m² - DPE : D conso énergie primaire 316kWh/m²/an Diagnostics du 15/06/2025. - Charges de copropriété : 50 euros/mois - Taxe foncière 800 euros/an - gestion par un syndic professionnel très réactif 165.000€ (dont 6.000€ d'honoraires charge acquéreur) Stéphanie de Dieuleveult(EI) Agent Commercial Immobilier RSAC 82430********* Bordeaux Immobilier Conseils 7 rue des Faussets Bordeaux