Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Toulon

Je vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces meublé situé au coeur du centre-ville historique de Toulon, au 5ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Avec sa superficie d'environ 52m², ce charmant appartement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la vie citadine. Son agencement est particulièrement bien pensé, avec de nombreux rangements et une vraie séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit. Vous entrez sur une pièce lumineuse de 32m², composée d'un salon ouvert sur une cuisine équipée et d'un WC indépendant, qui offre un espace de vie convivial. Ses 3 portes fenêtres donnent sur une première terrasse d'environ 15m² orientée plein Sud, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Une chambre confortable de 12m², avec une pièce attenante de 6m² composée d'une salle d'eau et d'un cellier, permettent de disposer de tout le confort nécessaire. Une deuxième terrasse de 12m² adossée à la chambre, complète ce bien en y offrant un espace de vie supplémentaire en extérieur au calme, orienté au Nord. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec le port de Toulon (à 100 mètres), la place de l'Equerre (150 mètres) ou encore l'Arsenal de Toulon (à 250 mètres) : il offre ainsi un accès rapide et pratique à de nombreux services et loisirs. Les atouts de cet appartement : - Aucun travaux à prévoir ; - Deux terrasses avec vue ouverte sur la ville ; - Climatisation et chauffage individuel ; - Appartement sécurisé par une porte blindée ; - Immeuble sécurisé avec interphone et badge vigik, raccordé à la fibre ; - Local partagé au rez-de-chaussée ; - Proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Cet appartement est une véritable opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Cet appartement est situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Pour votre information, voici quelques éléments supplémentaires : Taxes foncières 2025 : 870 euros Montant moyen annuel de charges de copropriété : 400 € Montant moyen annuel relatif à la consommation électrique : 800 € Performance énergétique : classe Energie D indice 204 / classe Climat B indice 6. Je suis joignable via le site ou par téléphone. Chers Gens de Confiance, recevez mes sincères salutations. Véronique.