Appartement 2 pièces 62 m² à vendre à Nice

Particulier vend beau 3 pièces de 62m², bénéficiant d'une très belle rénovation, vous serez charmé par l'esprit contemporain et familiale de ce bien situé au RDC surélevé d'une résidence calme, sécurisée. Vous y trouverez une belle entrée avec rangement, une pièce à vivre de 15m² ouverte sur une magnifique cuisine réalisée sur mesure équipée et fonctionnelle. Viennent ensuite deux chambres avec placard intégré, une salle de bain avec douche et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Un jardin appartenant à la copropriété se trouve devant l'appartement et permet d'être au calme et d'avoir une vue dégagée avec très peu de vis-à-vis. L'appartement a été isolé, possède des fenêtres double vitrage, le chauffage est collectif et la climatisation réversible est installée. Il se situe au pied des transports et des commodités, quartier Borriglione/ St Maurice à Nice. Sur la localisation : Proche de tous commerces (boulangerie, supermarché, tous commerces à deux pas), écoles, transports (tram à 3 min à pieds) et axes routiers (A8 à 5 min en voiture et voie rapide à 7 min en voiture) et proche de la place Libération. La copropriété loue des places de parking aux co-propriétaires qui souhaite une place privée. Les plus : - Possibilité de louer une place de parking, - Refait à neuf, - Double vitrage, - Climatisation réversible + chauffage collectif, - Rangement +++ - Lumineux •Prix : 365 800 € : pas frais d'agence; hors frais de notaire. •Charges de copropriété : 625 € env/trimestre (incluant eau froide/chauffage collectif/...). •Taxe foncière : 1 205 € / an (2024). •Diagnostics(DPE) : Classe énergie : C / GES : C. (Réalisé le 30/01/2026). •Copropriété : 74 lots. Pas de procédure en cours. Une visite ? Appelez moi Agence, merci de ne pas me contacter. #66d