Appartement 4 pièces 185 m² à vendre à Bordeaux

Situé sur les quais des Chartrons à Bordeaux, cet appartement d'exception bénéficie d'une localisation prisée, au coeur d'un quartier vivant, commerçant et recherché. À seulement 1 minute à pied du tramway “Chartrons” et à 5 minutes de la place des Quinconces, vous profitez d'un accès rapide à toutes les commodités, tout en conservant le charme paisible de ce secteur emblématique de Bordeaux.Appartement rénové quais Chartrons L'immeuble en pierres bordelaises abritant cet appartement a été entièrement restauré : façade ravalée, toiture remaniée, parties communes rénovées. Cet appartement refait à neuf, avec étiquette énergétique C, propose : - Un salon lumineux avec vue dégagée sur la Garonne, - Ascenseur, - Une cuisine équipée d'un îlot central moderne, - Un espace modulable idéal pour bibliothèque ou bureau, - Un espace nuit, dont une suite parentale, bénéficiant d'un double vitrage assurant calme absolu, - Une salle d'eau entièrement rénovée avec sèche-serviette et meuble vasque, - Chauffe-eau thermodynamique et VMC hygroréglable, - Zéro travaux à prévoir (l'appartement est livré neuf avec garantie de parfait achèvement), - Résidence sécurisée (interphone, accès contrôlé), deuxième porte d'accès avec digicode. Ce bien est éligible au régime fiscal des Monuments Historiques, une belle opportunité pour participer à la conservation du patrimoine tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. Avec une performance énergétique C, profitez d'un appartement qui allie confort thermique et acoustique et bénéficiez d'une économie d'énergie.