Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Paris

✨ DEUX PIECES PLEIN DE CHARME DANS LE MARAIS ❤️ 📍 rue des Francs Bourgeois 📐 44,39m² Carrez, 1 chambre 💕 appartement entièrement rénové 🏡 EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - Situé rue des Francs-Bourgeois, dans le Haut Marais, au sein de l'Hôtel d'Alméras (1612), à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un immeuble classé et chargé d'histoire, appartement en duplex entièrement repensé par architecte, au calme, en étage avec ascenseur. Après avoir traversé une cour privée à l'abri de la rue, on accède à l'appartement au 2e étage. L'entrée ouvre sur la pièce de vie, véritable coeur du lieu. Le séjour - salle à manger, exposé Sud-Ouest, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet de Versailles restauré et d'une cuisine ouverte contemporaine avec îlot central et évier dissimulé. Chaque alcôve a été mise en valeur par des niches en fer forgé, intégrées sur mesure dans la structure d'origine. Cette pièce de vie suggère un alliage parfait entre charme de l'ancien et modernité. Dans le prolongement, un bureau discret a été aménagé en menuiserie sur mesure, entre la cuisine et la suite parentale. Quelques marches mènent à l'espace nuit. La chambre, orientée Nord-Est et donnant sur cour, dispose de nombreux rangements intégrés. Elle communique directement avec une salle d'eau parfaitement optimisée, habillée de matériaux choisis et naturellement éclairée. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète pensée dans le moindre détail : menuiseries sur mesure, intégration de la lumière, optimisation des volumes, finitions haut de gamme. Une place de parking peut être proposée en sus. Bien soumis au régime de la copropriété. Métros Saint-Paul, Rambuteau et Hôtel de Ville à proximité. DPE F - GES B Bien présenté en EXCLUSIVITÉ par Julia BONNET et Laëtitia PONROY, 0* ** ** ** ** - l********@b*** 🔋 DPE F - GES B 💰 995.000€ FAI #pro