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Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Noisy-le-Grand

Gens de confiance il y a 3 sem

Prix de vente

€179,000

Prix au m²

€3,315

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

54 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Noisy-le-Grand

Description

À vendre - Appartement 54m² entièrement rénové en 2022, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et verdoyante à Noisy-le-Grand. Ancien local commercial entièrement repensé, il se distingue par ses volumes et sa fonctionnalité. Il se compose de : •Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (31m²) •Une chambre avec salle de bain •Une pièce supplémentaire (dressing, chambre d'enfant, bureau - idéale télétravail) •WC indépendant avec espace pour machine à laver Prestations : •Chauffage électrique individuel •Équipements récents - électricité, radiateur, ballon d'eau chaude (marque ATLANTIC) •Fibre optique installée •DPE : C / GES : B Environnement : •Résidence calme, familiale et arborée. •Parking privé pour la résidence et stationnement libre •Écoles (maternelle à la sortie de la résidence), commerces et transports accessibles rapidement. Transport : •RER E : 15 min à pied •RER A + Grand Paris : 8 min en bus Investissement locatif intéressant : •Loué 870 € HC pendant 3 ans •Rentabilité brute possible autour de 5 à 6 % Charges : 1 305 €/an soit 108 €/mois Copropriété : 125 lots - aucune procédure en cours À noter : •Rez-de-chaussée •Luminosité modérée •Pas d'extérieur

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Gens de confiance

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Gens de confiance se distingue par son modèle communautaire basé sur la cooptation, ce qui réduit considérablement les risques d'arnaque. C'est une excellente alternative pour les locations entre particuliers. Le volume d'annonces est plus restreint mais la qualité des échanges est supérieure.