Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Lyon

Lyon 3 - Saxe-Gambetta - Appartement T3 de 77m² avec grand balcon et double exposition sur parc arboré À seulement 3 minutes à pied du métro Saxe-Gambetta, (accès ligne D et ligne B) au coeur de la ville tout en bénéficiant d'un environnement exceptionnellement calme, T3 de de 77m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (année de construction 1972). L'appartement traversant, bénéficiant d'une double exposition Sud-Est / Ouest, se compose de : • Un séjour lumineux de 20m² ouvrant sur un grand balcon de 11m² (2,72m de largeur), avec vue sur un magnifique parc arboré. Le sol est en marbre. • Une cuisine indépendante entièrement équipée et disposant de nombreux rangements de 10m² • Deux chambres (sols en parquet) • Une première chambre de 13m² avec accès direct au balcon • Une seconde chambre spacieuse de 17,7m² • Une salle de bain moderne en béton ciré de 4m² avec baignoire • WC séparés L'appartement comprend également de 3 grands placards intégrés. La résidence, nichée dans un vaste parc arboré, offre un véritable havre de paix en plein centre-ville et dispose notamment d'un terrain de tennis et de deux concierges. DPE C Chauffage collectif (inclus dans les charges) Deux entrées sécurisées avec système Vigik Cave de 6m² Charges de copropriété : environ 246 € par mois (CHAUFFAGE et eau inclus). Pas de frais d'agence Entre particuliers