Vente Duplex Montrouge (92) 3 pièces 48 m²
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Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Montrouge
Prix de vente
€439,000
Prix au m²
€7,839
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
56 m²
Localisation
Département
Hauts-de-Seine
Ville
Montrouge
Description
À Montrouge, au pied de tous les commerces et des bus, à 10 minutes à pied du métro 4 et à 10 minutes en voiture de la Porte d'Orléans, du périphérique et de l'A6.
Situé au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, appartement en duplex de 56m² (carrez), qui vous propose une spacieuse pièce de vie de 27m² avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards/dressing, une salle de douche avec toilette et une entrée avec placards. Toutes les pièces donnent côté jardin, au calme absolu.
Vous bénéficierez d'une cave et de prestations de qualité car l'appartement a été rénové il y a 7 ans : l'électricité a été refaite, le parquet poncé et vitrifié et la cuisine semi-ouverte créée. La salle de douche a été refaite en 2022, ainsi que la pose de parquet en bois massif à l'étage.
Il est possible de louer une place de parking et un box moto à 100 mètres de l'immeuble.
Concernant la copropriété, des travaux de rénovation énergétique ont été votés/payés (donc à la charge des propriétaires actuels) fin 2025. Ces travaux permettront d'améliorer significativement le DPE puisqu'il passera en D une fois les travaux réalisés. Ont été votés : Le remplacement de la chaudière collective actuelle, une isolation par l'extérieur des façades de l'immeuble ainsi que des terrasses en toiture et la mise en place de robinets thermostatiques et répartiteurs de frais de chauffage.
La résidence bien entretenue (le hall de l'immeuble a été rénové l'année dernière), l'habitabilité, l'agencement, la luminosité, le calme et sa localisation vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.
RSAC n°920 952 652 Paris
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