Appartement 6 pièces 165 m² à vendre à Lyon

Situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement au charme de l'ancien offre un fort potentiel d'aménagement. Il dispose également de 3 portes palières. Vous serez séduit par son beau séjour en angle, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale, ainsi que par ses belles hauteurs sous plafond (jusqu'à 3,42m), ses cheminées d'époque et son parquet ancien (sous la moquette). D'une surface de 165m², il se compose aujourd'hui d'une vaste pièce de vie de près de 50m², de chambres spacieuses de plus de 20m² et offre la possibilité d'aménager : - Une version 3 chambres, avec une superbe suite parentale de 40m² comprenant chambre, grand dressing et salle de bains et 2 chambres de plus de 20m² se partageant une salle de bains. Ou - Une version 4 chambres, tout en conservant une superbe suite parentale de 40m² Le futur aménagement permettra également de créer : - 2 salles de bains - une cuisine ouverte sur le séjour - un espace de vie convivial et lumineux, parfaitement séparé de l'espace nuit Les plans d'aménagement sont visibles dans la galerie photos. Un chiffrage des travaux est disponible sur demande. L'ascenseur arrive directement sur le palier. La copropriété dispose d'un local à vélos et elle est raccordée à la fibre. Le bien est vendu avec une cave et un grand grenier. Cet appartement à rénover est une opportunité rare, offrant un cadre de vie élégant et la possibilité de créer un intérieur unique et sur mesure. Contactez Olivier VANDER LINDEN 07/50/86/14/74 O********@c*** EI / RSAC 879 420 727 Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Chauffage individuel gaz, avec une chaudière Frisquet récente et entretenue annuellement (possibilité de passer en tout électrique si souhaité). Pas de travaux à prévoir sur la copropriété. Toiture refaite il y a 5/6 ans + souches de cheminées. DPE : D GES : D RÉF : SBU-7615