Bien immobilier de rendement 10 pièces 228 m² à vendre à Saint-Cloud

À vendre - IMMEUBLE DE RAPPORT - VUE PANORAMIQUE PARIS - 92210 SAINT-CLOUD Cession dans le cadre d'un départ à la retraite après 30 ans d'exploitation. Situé dans un environnement recherché de Saint-Cloud, à proximité immédiate du tramway, cet immeuble développe 228m² habitables et constitue un actif patrimonial rare sur le secteur. L'ensemble se compose de 5 appartements, offrant une excellente stabilité locative : - 1 T3 de 63m² avec jardin privatif - 1 T2 de 43m² - 1 studio de 28m² avec balcon et vue sur Paris - 1 T2 de 37m² avec balcon - 1 T2 de 57m² avec balcon et vue dégagée sur Paris - 1 garage fermé (17m²) Revenus locatifs annuels : 91 200 €. Taux d'occupation : 96-98% historique sur 30 ans Les atouts : - Vue dégagée sur Paris (plusieurs lots) - Extérieurs pour la majorité des appartements (balcons + jardin) - Rénovation énergétique récente (2025) - DPE D Emplacement premium : • Tram T2 à 300m (La Défense en 8 min) • Ligne L à 5 min (Saint-Lazare en 20 min) • Future ligne 15 du Grand Paris à proximité • Accès rapide A13 / Pont de Sèvres Cet actif s'adresse à un investisseur recherchant un placement sécurisé, avec des revenus immédiats et un potentiel patrimonial à long terme dans un secteur prisé. Prix : 1 620 000 € Dossier complet sur demande.