Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Lyon

Situé au 4ème étage d'un immeuble de standing des années 1950, cet élégant T3 de 87m², un bien rare, idéal pour un couple citadin à la recherche des commerces et du métro. Bénéficiant d'une double exposition nord-sud, l'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet en chêne parfaitement entretenu et ses volumes généreux. La cuisine est aménagée et séparée, vous apprécierez l'espace de vie convivial avec sa salle à manger et son salon. Actuellement, la seconde chambre est aménagée dans l'espace verrière de 17m², parfait pour le télétravail. La salle de bains dispose d'une baignoire, tandis que les toilettes sont séparées. L'appartement, en excellent état général, est équipé d'une chaudière individuelle au gaz neuve. Une cave de 5m² complète ce bien. Les charges de l'immeuble 2200€/an comprennent l'entretien de l'immeuble (gardienne) et la consommation d'eau. Le quartier offre un cadre de vie privilégié : écoles, crèches, commerces et restaurants accessibles à pied. Le métro Foch se trouve à 5 minutes, tout comme la place Maréchal Lyautey.