Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Arcachon

Emplacement idéal à deux pas de la plage, du marché et des commerces ! Découvrez cet agréable appartement 3 pièces traversant de 66,97m² loi carrez, offrant un cadre de vie idéal en plein centre ville d'Arcachon. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur de 2010, l'appartement se compose de : un dégagement avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 32,98m² donnant sur un balcon de 7,07m², deux chambres avec placard, une salle de bains et toilettes indépendantes. Idéalement situé en plein coeur de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement central privilégié, offrant un quotidien entièrement piéton. Les + : Emplacement rare - tout à pied - cadre de vie pratique et dynamique Les commerces, services, marché, restaurants et transports sont accessibles à deux pas, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine sans contrainte. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, cette adresse constitue une valeur sûre grâce à sa situation recherchée en hypercentre. DPE : C (131) GES : C (4) Estimation des coûts annuels : entre 580 € et 830 € par an À propos de la copropriété : 36 lots principaux Charges prévisionnelles / an : 1125,27 € (eau froide comprise) Pas de procédure en cours Prix honoraires inclus : 499 000 € Honoraires : 5,05 % TTC Prix hors honoraires d'agence : 475 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par VALÉRIE LACROIX IMMOBILIER SIREN : 927485961 Entreprise immatriculée L. RCS de Bordeaux Numéro de carte professionnelle : CPI 3301 2024 000 000 047 délivrée par la CCI de Bordeaux