Appartement 4 pièces 106 m² à vendre à Toulouse

Au premier étage d'un bel immeuble de caractère, appartement très élégant bénéficiant de volumes généreux et d'une belle hauteur sous-plafond à 3m, nombreux éléments anciens (parquet, menuiseries intérieures...) apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Large entrée distribuant un magnifique double-séjour d'environ 35m² donnant sur un balcon filant, cuisine séparée, 2 vastes chambres sur cour très lumineuses, grande salle de bain avec fenêtre, WC indépendants. Plusieurs annexes sont rattachées au bien : une chambre de bonne (avec électricité) au dernier étage ; une cave en sous-sol, un garage boxé. Possibilité de créer une troisième chambre dans la partie séjour et d'optimiser l'espace du grenier en bureau ou chambre d'appoint. Copropriété à taille humaine (environ 15 lots principaux), immeuble très bien entretenu, parties communes cossues, présence d'une gardienne. Busca/pont des Demoiselles, proximité des commerces et de toutes commodités, arrêt de bus à 2 minutes, accès périphérique rapide, à 150m des Berges du Canal du Midi. Travaux de rafraichissement à prévoir Honoraires charge acquéreur 20 000€ inclus. Copropriété de 15 lots, pas de procédure en cours, montant annuel des charges courantes : 4980€ chauffage compris. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 150 € et 2 960 € par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023)