Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à La Grande-Motte

Vous cherchez un pied à terre face à la mer ? Ce spacieux appartement 3 pièces meublé est fait pour vous. Situé dans une impasse, calme, dans le quartier résidentiel du Couchant, ce bien unique de plus de 62m² s'ouvre à vous tout en longueur pour en faire un endroit à part et rare. L'appartement est au RDC d'une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur. Il y a seulement 2 appartements par pallier. La salle de séjour offre un grand volume (plus de 29m²) et est baignée de lumière. Elle est équipée d'un canapé lit avec 2 fauteuils, d'une TV écran plat, d'une table pour prendre les repas. La cuisine équipée avec son bar ouvre sur le séjour. La terrasse couverte de 10m², orientée Sud-Est, donne face à la mer et se prolonge par un jardin clôturé de 10m². Vous pourrez y prendre vos repas à 6 ou 8. Et y passer les journées de farniente bercée par le bruit des vagues. La terrasse se prolonge par un jardin arboré et fermé... Idéal pour si vous avez un animal de compagnie. Depuis le jardin de l'appartement, vous accédez au jardin de la copropriété dont le portillon donne directement sur la plage. Pour les amateurs de baignades et de balade le long de la mer. Les 2 chambres de 10 et presque 9m² sont dans un espace nuit à l'autre bout de l'appartement disposant chacune d'un grand placard. La salle de bain et les toilettes sont séparés. Un espace buanderie complète l'aménagement. L'appartement est équipé à l'ADSL et est éligible à la fibre. Il est climatisé avec un matériel récent qui date de 2024. L'appartement dispose d'un box fermé en souterrain de 16m² qui permet d'en faire un espace de rangement utile ainsi qu'un garage. La porte basculante a été remplacée en 2024. Le box est vendu séparément. Pour ceux qui souhaiteraient faire de la location saisonnière lorsqu'ils sont absents, l'appartement offre une bonne rentabilité. L'appartement était loué jusqu'à présent sur Airbnb, Abritel et Booking, les propriétaires y venant 3 semaines par an. Les revenus annuels sont d'environ 25 000€ bruts. L'appartement est vendu meublé (lits, commode, canapé, table basse, table, TV, machine à laver, équipements électroménagers, ...). Un cadre de vie reposant face à la mer, parfait pour une résidence principale ou secondaire. A proximité, vous trouverez Super U & Lidl ainsi qu'une boulangerie, un boucher, un poissonnier... Ainsi que des stations de recharge électrique. DPE : E (réalisé en 02/2025) Taxe foncière : 1 240€ Copropriété : ce bien est situé dans une copropriété de 38 lots construite en 1977 Le montant des charges annuelles de copropriété est de 210€ / mois, soit 2 530€ à l'année. Elles comprennent une provision pour l'eau froide et le chauffage collectif. Aucun gros travaux n'est prévu. Prix de vente : 439 000 €. Il s'agit d'une vente directe sans frais d'agence