Vente Duplex Ville-d'Avray (92) 5 pièces 156 m²
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Appartement 5 pièces 156 m² à vendre à Ville-d'Avray
Prix de vente
€800,000
Prix au m²
€5,128
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
5
Surface
156 m²
Localisation
Département
Hauts-de-Seine
Ville
Ville-d'Avray
Description
Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au pied de la Forêt Domaniale de Fausses-Reposes, RHETORES FINANCE vous propose ce duplex de 155,78m² (Loi Carrez) et 160,53m² au sol occupe les deux derniers étages d'un immeuble édifié au début des années 1980.
Traversant est/ouest, lumineux et entouré de verdure, il offre une atmosphère paisible et une véritable sensation de maison sur les toits.
L'adresse conjugue calme résidentiel et accessibilité : commerces et écoles à proximité et gare de Sèvres-Ville-d'Avray (lignes L - Saint-Lazare et U - La Défense) aisément accessible depuis le centre-ville.
L'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cheminée, prolongée par une terrasse de 25,44m² et un balcon filant de 9,45m².
La cuisine est indépendante et le niveau principal comprend également une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
L'étage inférieur accueille une grande chambre avec salle de bains attenante, un dressing, un WC et une terrasse privative de 16,33m².
Le plan, fluide et rationnel, met en valeur la clarté, les volumes et les nombreux espaces de rangement.
L'appartement, en bon état structurel, offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement.
Eau chaude collective et chauffage individuel électrique.
Un double box fermé (environ 20m²) et une cave sécurisée en sous-sol complètent ce bien.
Charges annuelles : 6 856 €
Taxes foncières 2025 : 3 334 €
Nombre de lots principaux de copropriété : 7
Pas de procédure en cours
DPE : E (308) - GES : B (10)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Prix du bien : 800 000 € (Honoraires d'Agence Inclus)
Prix hors honoraires : 770 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,9 % du prix du bien hors honoraires) : 30 000 €
Informations légales
SAS RHETORES FINANCE au capital social de 30 000 €
Siège : 67 Rue La Boétie 75008 Paris
RCS : 529 612 889
Carte professionnelle : CPI 7501 2025 000 001 641
RCP n° 7400041367 : Zurich Assurance Europe AG
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Sécurité
Gens de confiance se distingue par son modèle communautaire basé sur la cooptation, ce qui réduit considérablement les risques d'arnaque. C'est une excellente alternative pour les locations entre particuliers. Le volume d'annonces est plus restreint mais la qualité des échanges est supérieure.
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