Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Paris

À deux pas des métros Volontaires et Sèvres-Lecourbe, découvrez ce charmant T2 situé au 9e et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble pierre de taille des années 30, rue Lecourbe (Paris 15). L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre équipée d'un Velux automatisé, ainsi que d'une salle de bain. Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée sans vis-à-vis et la belle luminosité. Le salon bénéficie de fenêtres en enfilade avec double vitrage installé en 2020. Atout rare : c'est le seul appartement du palier à cet étage. Prix de vente : 425 000 €. Superficie « Carrez » : 34,23m² Superficie hors « Carrez » : 2,59m² Une cave de 3m² complète le bien. Dossier de vente complet disponible (diagnostics, PV d'AG, carnet d'entretien). A noter que le diagnostic énergétique(DPE) réalisé en mars 2026 classe actuellement l'appartement en catégorie G. À titre indicatif, une amélioration vers une catégorie C serait envisageable pour un budget estimé entre 4 800 € et 7 200 € (compléments d'isolation et installation d'une VMC). Merci par avance de m'adresser votre demande par message en me laissant vos coordonnées afin que je puisse vous recontacter dans les meilleurs délais.