Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Lyon

Vends appartement 3 pièces de 67m² en très bon état (repeint en 2023), traversant est / ouest au 7ème et dernier étage d'une résidence récente (2010), sécurisée, avec interphone située au centre du quartier rénové de la Duchère à Lyon 9ème. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une loggia de 6m². Séjour avec vue sur Lyon, Fourvière et les Alpes, entrée (avec placard), loggia avec vue sur les monts du lyonnais. Cuisine équipée (meubles haut et bas, plaque induction et hotte, four, emplacement et préinstallation pour lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur) L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants. Possibilité garage fermé en sous-sol (accès direct et sécurisé par ascenseur). Local à vélos fermé en sous-sol. A proximité : - supermarché Auchan, Lidl, épicerie, boucherie, restaurants, banques, recyclerie, opticien, coiffeur, tabac, services à la personne, institut de beauté - médiathèque, Poste - pharmacie, médicentre - gymnase, halle d'athlétisme, stade, piscine - écoles, collège, lycée et enseignement supérieur (Lycée La Martinière) - nombreuses lignes de bus : pôle d'échanges gare de Vaise (métro, bus, trains) à 10 mn (par voie réservée au bus), gare et centre commercial de Part-Dieu à 30mn, place Bellecour à 30mn. Les + de ce bel appartement : - Etat impeccable - Vue imprenable sur Lyon et les Alpes et sur les monts du lyonnais - Appartement traversant, belle luminosité - proximité des transports en communs, des commerces et des établissements scolaires - double vitrage et volets roulants - fibre optique installée DPE C - GES C Charges de copropriété : environ 170 € / mois incluant chauffage, eau chaude et froide Prix de vente net : 184.000 € Frais de notaire : 14.469 € Garage : 15.000 € Taxe foncière 2025 : 1.036 € Photos complémentaires sur demande.