Appartement 1 pièce 33 m² à vendre à Vanves

Gens de confiance il y a 3 mois

Prix de vente

€205,000

Prix au m²

€6,212

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

33 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Vanves

Description

Je propose à la vente un studio de 33m² situé à Vanves, au sein de la résidence Adagio Access Porte de Versailles, à proximité immédiate du Parc des Expositions. 📊 Données clés investisseur - 💶 Revenus locatifs annuels contractuels : 11 270 € TTC - 🔐 Loué, bail commercial en place (exploitant : ACCOR / Adagio Access) - 📈 Rendement : 5,5% sécurisé (net de charges d'exploitation, sans vacance locative ni coûts de rotation locative) Équivalent à ~6,6 % avec location d'habitation classique - 📆 Loyers versés indépendamment du taux d'occupation ✅ Avantages - 🚫 Aucune vacance locative - 🛠 Charges d'exploitation intégralement supportées par l'exploitant - 👤 Aucune gestion locative - 📉 Excellente visibilité des flux (revenus contractuels) ⚠️ Cadre d'investissement - Bien exclusivement destiné à l'investissement locatif - Occupation personnelle non possible 💰 Prix : 205 000 € Ce bien conviendra à un investisseur recherchant un rendement stable, une bonne visibilité des flux et une absence de gestion locative. Je suis disponible pour échange rapide avec investisseurs. Cordialement, -- Ludovic

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Gens de confiance se distingue par son modèle communautaire basé sur la cooptation, ce qui réduit considérablement les risques d'arnaque. C'est une excellente alternative pour les locations entre particuliers. Le volume d'annonces est plus restreint mais la qualité des échanges est supérieure.