Appartement 4 pièces 67 m² à vendre à Saint-Cyr-l'École

Situé dans le quartier de l'Epi d'Or, cet appartement avec 3 chambres vous séduira grâce à sa double vue dégagée. Visite virtuelle avec plan sur demande. Idéal pour primo-accédant. L'entrée dessert toutes les pièces : le séjour de17m² ouvert sur une loggia de 3m², la cuisine séparée avec son cellier, trois chambres avec parquet, dégagement, salle de bain et wc séparé. Une grande cave, un local à vélos et une place de parking libre au sein de la résidence (accès sécurisé). Les atouts de ce 4 pièces situé au 2° étage sur 4 : 1. En bon état et calme. 2. Traversant : orienté sud et nord, avec une double vue dégagée. 3. Le séjour s'ouvre sur la loggia orientée plein sud. 4. A proximité, 6 à 10 minutes à pied. Centre-ville et transports : bus (5134, 6211, 6288), gare de Saint-Cyr-l'Ecole. Charges annuelles 3.100 € : chauffage et eau chaude collectifs inclus. Chaudière au gaz. Taxes foncières 1.000 €. Fenêtres en double vitrage. Pas de procédures en cours. DPE'D'165 kWh/m2/an (consommation en énergie finale : 161 kWhEF/m²/an). GES'D'35 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2026 : entre 960 € et 1.310 € par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE. Prix en euros : 231.000 HAI (honoraires d'agence inclus), 11.000 honoraires charge acquéreur. 220.000 net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière(G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30********* BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 448629. Le professionnel sécurise votre projet immobilier.