Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Paris

Paris 16 - Auteuil / Michel-Ange - Dernier étage avec ascenseur - 2 pièces 48m² - Loué Dans un très bel immeuble hausmannien situé rue Michel-Ange, au coeur du quartier d'Auteuil, appartement de 2 pièces de 47,91m² Carrez (48,70m² au sol), situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, à seulement 100m du métro Michel-Ange Auteuil. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec beaucoup de cachet (poutres apparentes, belle hauteur sous plafond), d'une cuisine aménagée et équipée mi-ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Appartement lumineux, au calme. Une cave complète ce bien. Caractéristiques : Dernier étage avec ascenseur Charme de l'ancien (poutres, volumes) Chauffage individuel électrique + eau chaude par ballon Toiture refaite et isolée en 2023 Copropriété bien entretenue Localisation : Emplacement recherché dans le 16 € Arrondissement, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports : Métro Michel-Ange Auteuil (lignes 9 et 10) Accès rapide aux quais de Seine et au bois de Boulogne Situation locative : Appartement actuellement loué en bail nu, offrant un revenu locatif immédiat de 1450€ hors charges Fin de bail : novembre 2028, permettant une reprise pour résidence principale à moyen terme ou la poursuite de l'investissement locatif. Données financières : Taxe foncière : 719 € / an Charges de copropriété : 400 € / trimestre Idéal investisseur patrimonial ou acquéreur souhaitant anticiper une résidence principale dans un secteur premium.