Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Lyon

VEND - Appartement T3 de 55m² - Lyon 7e (Chevreul) - 295 000 € (sans frais d'agence) Situé au croisement de la rue Chevreul et de la rue Sébastien Gryphe, cet appartement de trois pièces se trouve au sixième étage d'un immeuble des années 1950, avec ascenseur. Il bénéficie d'une triple exposition, avec une orientation sans vis-à-vis qui assure une excellente luminosité et une vue dégagée. Le bien dispose d'un agencement fonctionnel sans perte de place. Il comprend : un séjour, une cuisine, deux chambres d'une belle superficie, une salle de bain, un WC séparé et une cave. La cuisine est vendue équipée (four, réfrigérateur, plaques et lave-vaisselle). Une verrière sépare la cuisine du couloir, optimisant ainsi la circulation de la lumière dans l'ensemble des pièces de vie. L'appartement a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, incluant la mise aux normes de l'électricité, le rafraîchissement des peintures et l'installation d'une cuisine équipée. La salle de bain a également été mise à jour et le logement dispose d'une VMC pour un intérieur sain. Idéalement placé au coeur d'un quartier recherché, ce bien profite d'une proximité immédiate avec les facultés, les commerces et les transports (Tram T1 et Métro Jean Macé). Disponibilité et visites Le bien sera disponible à partir de juillet 2026. L'appartement étant actuellement occupé par des locataires, les visites s'effectueront en site occupé sur rendez-vous convenu à l'avance. Note sur les visuels : Afin de respecter l'intimité des locataires tout en vous permettant de visualiser le plein potentiel des volumes, les photos présentent des propositions d'aménagement en Home Staging virtuel. Ces suggestions de décoration sont non contractuelles. Prix de vente : 295 000 € (vente de particulier à particulier, sans frais d'agence) DPE : Classe E