Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Paris

🏠 NOUVEAU PRIX - Travaux à prévoir 📍 Rue Oberkampf - Paris 11e | Quartier Oberkampf / Parmentier / Belleville 2 pièces • 56m² (54,01m² Carrez) • 2e étage / 6 • Immeuble 1915 (ravalement 2019) Idéal première acquisition ou pied-à-terre. ✅ Points forts : • Séjour lumineux de 29m² avec cuisine semi-ouverte • Grande chambre (17,66m²) avec placards-penderies • Salle de bains avec WC, double accès et rangements sur mesure • 5 fenêtres sur rue • Remise privative à l'étage • Chaudière individuelle gaz ACLEIS (2019) • Double vitrage • Alarme • Porte blindée ⚠️ À noter : • Travaux de rafraîchissement ou rénovation à prévoir dans l'appartement • Travaux de copropriété à venir (cages d'escaliers + ravalement courettes) - à l'ordre du jour de l'AG 2026 💶 Charges : 165 €/mois • Taxe foncière 2025 : 782 € DPE D (195) • GES D (41) • Coût énergie estimé : 1 020 - 1 430 €/an 🏢 Copropriété : 260 lots • Gardienne • Caméras • Local vélos 🚇 Métro lignes 2, 3, 5, 8, 9, 11 • Bus 20, 46, 71, 96 Dossier sur demande - Visites 7 jours sur 7 - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 19 000 € TTC Cécile Tournois - De la Cour au Jardin Carte T : 7501 2017 000 015 964 | SIREN : 811 493 162 Risques : georisques.gouv.fr • Pièce d'identité requise pour les visites (art. L.561-5 CMF)