Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

Nous vendons notre appartement situé à Boulogne-Billancourt - quartier Île Seguin / Rives de Seine - vue sur Seine et Île Seguin. 🔎Plus en détails : 🏠 Appartement familial de standing, aux belles prestations, bénéficiant d'un excellent diagnostic de performance énergétique(DPE). Situé dans le très prisé quartier du Trapèze à Boulogne-Billancourt, quai Georges Gorse, en bord de Seine, ce 4 pièces de 91m² environ, est en parfait état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Au 4ème étage d'une élégante résidence sécurisée de 2014, aux standards du neuf. Traversant, l'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, donnant accès à un superbe espace extérieur de 24m², exposé sud ouest. L'espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, une salle de bain, un WC indépendant. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Les atouts modernes de l'appartement incluent une excellente isolation thermique et phonique, des fenêtres à double vitrage, une installation électrique aux normes actuelles, ainsi qu'un système de chauffage central et de production d'eau chaude inclus dans les charges. La fibre internet assure une connectivité optimale. La résidence est sécurisée par digicode, Vigik et vidéophone. Les ascenseurs facilitent l'accès aux étages et un local à vélos est à disposition des résidents. 🅿️ Deux places de parking en sous-sol (dont une boxée), accessibles par ascenseur complètent le bien. À noter : aucune procédure en cours à l'encontre du syndic. 📍Cet appartement familial bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur d'un quartier en plein développement très apprécié des familles. À proximité immédiate de la Seine Musicale, du Parc de Billancourt et de l'Île Seguin, vous profiterez également d'un large choix de commerces, restaurants, services et commodités. De nombreux espaces verts (parcs, bois) ainsi que des équipements sportifs et culturels se trouvent à quelques minutes, garantissant une qualité de vie remarquable. Côté transports, les stations de métro Pont de Sèvres et Billancourt sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, tout comme le tramway T2 (Brimborion) en direction de La Défense, plusieurs lignes de bus (42, 260, 389) et le futur Grand Paris Express (Ligne 15 Ouest). Accès rapide à Paris et aux grands axes routiers. ➡️ Libre en juillet 2026. Le bien comprend 1 lot et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).