Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Charenton-le-Pont

Dans une résidence récente de standing (2001), bien entretenue et sécurisée, Toit comme Vous vous propose ce bel appartement 2 pièces de 49,11m² loi Carrez, calme, luminosité et extérieur, situé rue Jean Pigeon à Charenton-le-Pont. L'appartement de 49,11m² loi Carrez Situé dans une copropriété recherchée, l'appartement se compose de : Une entrée avec rangements Un séjour lumineux, ouvrant sur un agréable balcon de 9m² donnant sur jardin intérieur arboré, sans vis-à-vis Une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale Une chambre confortable, au calme absolu Une salle de bains et WC L'ensemble est en bon état général, avec une distribution fluide et une vraie sensation de tranquillité, rare à proximité de Paris. Les atouts Balcon de 9m² donnant sur un espace vert intérieur Exposition sud-ouest, lumineux toute la journée Calme, côté jardin Résidence sécurisée, bien tenue Ascenseur Local vélos Fibre optique Vendu avec une cave. L'immeuble Résidence Louis Pasteur - construction 2001 70 lots principaux répartis sur 3 bâtiments Syndic professionnel Aucune procédure en cours Comptes régulièrement approuvés Fonds travaux ALUR constitué Plan Pluriannuel de Travaux engagé (diagnostics votés - gestion anticipée et saine) Travaux récents réalisés (sécurité, ascenseurs, éclairage) Avis Toit comme Vous : Copropriété sérieuse, bien gérée et sans risque caché, point essentiel pour un achat serein. Localisation Charenton-le-Pont - secteur résidentiel recherché : Proximité commerces, transports, écoles Accès rapide Paris Quartier agréable, familial et verdoyant Informations financières : Charges mensuelles : 99 euros. Taxe foncière : 1 443 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris). Bien soumis à la copropriété (loi n° 65-557 du 10/07/1965) : - Lots : 7,388 et 417 de copropriété de lots d'habitations - Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 190 €/an - Pas de procédures en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.