Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Nantes

Appartement 2 pièces 41m² agrémenté d'un grand balcon de 14m², situé au 1er étage côté cours, au sein d'un immeuble récent (2013), parfaitement entretenu et équipé d'un ascenseur. L'appartement est situé entre le parc de Procé et le rond-point de Vannes. Idéalement placé, l'appartement est au calme, à l'abri des nuisances du boulevard et bénéficie de toutes les commodités : commerces, transports et écoles à seulement 2 minutes à pied. Il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un salon agréable avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson neuve, frigo, lave-linge). Le séjour s'ouvre directement sur le spacieux balcon, véritable extension de vie. Côté nuit, une chambre confortable et une salle d'eau avec toilettes complètent cet appartement fonctionnel et bien agencé. Pour votre confort, un stationnement privatif numéroté dans la cour intérieure permet de garer un véhicule. Vous profitez également d'un local à vélos collectif sécurisé. La table à manger, les 6 chaises hautes, le dressing et le lave-linge sont vendus avec l'appartement, ainsi que l'ensemble de l'électroménager de la cuisine. Ses atouts : grand balcon au calme, place de parking privée, proximité immédiate du parc de Procé, commerces et transports au pied de l'immeuble. Surface : 41m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2022 Classes energie C GES C Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué D'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)