Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Paris

J'ai le plaisir de vous présenter exclusivement pour vous et en avant-première, ce bel appartement 3 pièces, de 71,59m², au 4ème et dernier étage par l'escalier d'une copropriété de caractère parfaitement entretenue. Situé dans une rue calme, au coeur du Marais, à deux pas de l'Hôtel de Ville, vous profiterez des commerces, galeries d'art et nombreux restaurants. Transports : Station Hôtel de Ville (M° 1) / Station Châtelet (RER A-B-D / M° 4 - 7 - 11 - 14) Dès l'entrée, l'appartement séduit par une distribution fluide et une rénovation soignée, offrant un équilibre harmonieux entre style contemporain et charme classique. La cuisine, entièrement équipée, accueille un espace salle à manger convivial. Elle s'ouvre sur un séjour particulièrement lumineux, exposé sud-ouest sur rue, d'une surface de plus de 22m², véritable pièce de vie baignée de soleil. L'espace nuit a été intelligemment pensé, avec deux chambres bien distinctes et situées à distance l'une de l'autre, garantissant calme et intimité. La première dispose de grands placards sur mesure, tandis que la seconde, aujourd'hui aménagée en bureau, bénéficie également de rangements. Une salle de douche et un toilette indépendant complètent ce bien. L'ensemble dégage une atmosphère élégante et chaleureuse, sublimée par la lumière naturelle et de beaux parquets, dans un excellent état général. La copropriété est sécurisée par digicode et interphone et bénéficie d'un entretien régulier. Une cave vient compléter ce bien. Un bien rare dans le Marais, alliant emplacement d'exception, élégance et confort, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de qualité au coeur de Paris. PRESTATIONS - DPE E - Chauffage et eau chaude gaz individuel (chaudière 2025) - Charges de copropriété : 85€ / mois - Taxe foncière : 1 051 € - Copropriété de 8 lots d'habitations - Pas de procédures en cours Chers Gens de Confiance, je vous donne la primeur ! A partir du 8.05.26, on diffuse l'annonce sur les sites immobilier nationaux. Ne tardez pas et contactez moi pour organiser une visite. A très vite Sandrine