Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Nantes

À vendre, charmant appartement fonctionnel et lumineux, situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 800m du tram (ligne 1 directe vers la gare et le centre-ville). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie ouvert comprenant salon, séjour et cuisine équipée conviviale. À l'étage, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire), une seconde salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse exposée sud-ouest et un jardin intimiste parfaits pour profiter des longues soirées d'été. Bonus rare : accès direct aux bords de l'Erdre via un petit sentier arboré, parfait pour les balades ou la pratique du running. 🅿️ Place de parking privative, garage et cave viennent compléter les prestations. 📍 Boulangerie, supermarché et services à moins de 3 minutes. Un cadre de vie recherché, parfait pour un couple ou une famille souhaitant allier nature et proximité urbaine. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 392 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 645.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diag réalisés en Mai 2025. #66d