Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Paris

Gens de confiance il y a 3 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€6,974

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Souplex

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Paris

Ville

Paris

Arrondissement

Paris 11e Arrondissement

Description

Appartement ou local professionnel, en RDC et souplex de 38,3m² habitables, dans un bel Immeuble en brique 1920, à proximité immédiate de toutes commodités secteur Roquette/Voltaire. Accès facile, parfait pour professions libérales, musicien... Il se compose d'une pièce principale au Rez-de-chaussée de 14,37m², de hauteur 3m30, avec mezzanine et d'un souplex de 24m² comprenant cuisine, dégagement, coin nuit et salle d'eau avec wc. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Il est possible de créer un deuxième coin nuit. Copropriété de 18 lots principaux, dont 14 lots d'habitation et 2 commerces, pas de procédure en cours. Charges trimestrielles 250€ (eau comprise) TF 700€, chauffage individuel électrique, Classement énergétique G / climatique C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). . Honoraires charge acquéreur de 10 000 € (3.92%) soit 255 000 € hors honoraire #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Gens de confiance se distingue par son modèle communautaire basé sur la cooptation, ce qui réduit considérablement les risques d'arnaque. C'est une excellente alternative pour les locations entre particuliers. Le volume d'annonces est plus restreint mais la qualité des échanges est supérieure.