Appartement 3 pièces 76 m² à vendre à Bayonne

Particulier vend en direct ce charmant appartement en duplex de 76,15m² situé au 3e et dernier étage d'un immeuble classé, dans un quartier calme et lumineux. 🔑 Les atouts du bien : Balcon exposé plein sud Cuisine équipée ouverte sur séjour 2 chambres lumineuses avec Velux Salle de bain avec lumière naturelle Grenier + cave inclus Place de parking couvert transférable lors de la vente : 39 €/mois Immeuble isolé (toiture & murs) Très bon DPE : Classe énergie C / Classe climat A Chauffage électrique individuel Appartement rénové 📌 Charges & fiscalité : Charges de copropriété : env. 600 €/an Taxe foncière 2025 : 1 050 € 🛠️ Travaux de rafraîchissement à prévoir : Peinture intérieure Réfection des volets bois extérieurs 🎯 Localisation idéale : À proximité immédiate : ✅ Commerces ✅ Transports ✅ Centre historique ✅ Accès rapides 💼 Idéal investisseur Le loyer potentiel du bien peut atteindre jusqu'à 15 €/m² en meublé suivant l'encadrement des loyers, soit environ 1 142 €/mois, permettant d'atteindre une rentabilité possible d'environ 4,7 % 😉 💬 Contactez-moi directement pour échanger — je peux vous expliquer pourquoi je peux atteindre cette rentabilité ✨ Une opportunité rare sur Bayonne : dernier étage, balcon plein sud, faibles charges, parking couvert, cave & grenier ! 📞 Appelez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. #66d