Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Paris

Nous vendons un appartement dans un super quartier du 15ème, Boucicaut, quartier animé, avec commerces de bouches, cafés et restaurants,proche de la rue du commerce. Squares, écoles et transports à proximité. Il est situé au 4ème étage, au dessus de bureaux, donnant sur une cour ouverte, très au calme et baigné de lumière et de soleil. Dans un immeuble des années 60 , avec de belles ouvertures vitrées, sa surface de 50m² au sol est modulable et transformable en 3p (pour petite chambre ou bureau). L'ouverture possible de la cuisine sur le salon offrirait une grande pièce de 30m² avec un petit balcon de 1m² (côté cuisine) et une belle qualité de vie dans une petite surface. Sa surface loi Carrez : •Séjour : 22,65m² •Chambre : 11,7m² •Cuisine : 7,28m² •Salle de bain : 6,89m² ° Balcon 1m² Les charges sont faibles (118€/ mois) sachant que le chauffage au gaz est central et que l'immeuble est très bien chauffé. L'immeuble, datant des années 60 est très bien entretenu, la cage d'escalier et la toiture ont été rénovées. Cet appartement à rafraîchir (le prix est fixé en conséquence) est un très bon achat pour un jeune couple, des personnes souhaitant être au calme et pouvoir ouvrir leurs fenêtres sans bruits de rue. Comme pour un investissement locatif, avec les frais de rafraîchissement à déduire L'architecte qui a fait une Proposition de plan en 3p peut le retravailler et gérer les travaux en toute confiance. Le prix n'est pas négociable. Agences s'abstenir, merci. Venez le visiter et contactez-moi au 0********* #66d