Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Marseille

Marseille 8e - Pointe Rouge / Bonneveine Vue mer panoramique - 80m² + combles aménageables À 5 minutes à pied des plages, dans une impasse très calme en position dominante, appartement lumineux situé au dernier étage d'une villa en copropriété à taille humaine. Vue mer panoramique exceptionnelle depuis le séjour : îles du Frioul, Château d'If, Notre-Dame-de-la-Garde et couchers de soleil sur la rade de Marseille. Le bien - 80m² habitables - séjour avec cuisine ouverte face à la mer - double exposition, très lumineux - hauteur sous plafond : 3,45m - 2 chambres - salle de bain - WC séparés Potentiel rare Combles aménageables permettant la création d'une pièce supplémentaire d'environ 40m² au sol (suite parentale, bureau ou chambres). Devis de transformation disponible. Extérieur Petite terrasse extérieure d'environ 15-20m², idéale pour un espace détente ou cuisine d'été. Caractéristiques techniques - construction traditionnelle en pierre (murs épais, excellente inertie thermique) - double vitrage - deux conduits existants (cheminée ou poêle possible) - isolation et étanchéité du toit-terrasse refaites en 2025 Copropriété Petite copropriété de 5 lots seulement, gestion simple entre copropriétaires. Charges annuelles : environ 300 €, très largement en dessous des charges habituellement pratiquées dans les grandes copropriétés du secteur. Situation Secteur recherché pour : - accès immédiat à la mer et aux plages - commerces et restaurants de la Pointe Rouge - transports et promenade du littoral. Prix : 720 000 € Bien rare dans ce secteur recherché du 8e arrondissement de Marseille. Dossier et informations complémentaires sur demande.