Appartement de luxe 3 pièces 71 m² à vendre à Nantes

Exclusivité Gens de Confiance. C'est un appartement où nous nous sommes mariés et avons accueilli notre premier enfant. Nous le mettons en vente avec émotion pour de nouveaux projets. Situé Quai de la Fosse, au 2ème étage d'un immeuble de 1880 en pierre de taille, ce bien offre une vue imprenable sur l'Île de Nantes et le Carrousel des Mondes Marins. Le Charme Absolu de l'Ancien : - Une hauteur sous plafond spectaculaire de plus de 3 mètres. - Deux cheminées fonctionnelles d'époque qui ancrent le cachet du lieu. - Une vue imprenable sur la Loire Un Agencement Repensé pour la Vie (T2 Bis) : Nous avons choisi de redistribuer les pièces pour privilégier le confort quotidien plutôt que le nombre de chambres. L'espace comprend : - Une vaste pièce de vie chaleureuse. - Une chambre parentale avec dressing. - Un espace Bureau / Chambre de bébé (parfait pour le télétravail ou un premier enfant). - Des espaces pratiques créés sur mesure : une vraie buanderie et de nombreux rangements intégrés. Côté Technique & Travaux : Nous avons acheté ce bien en 2020 puis redistribués les pièces et réalisés les travaux structurels : Électricité neuve ou sécurisé et plomberie refaite. Les finitions (peintures, pose des sols, reprise des murs) ont été réalisées par mes soins ("travaux amateurs"). L'appartement est sain et fonctionnel, mais méritera un rafraîchissement esthétique pour être parfait. Le prix en tient compte. Flexibilité d'occupation : Actuellement loué (950 €/mois) à des locataires soigneux. > Pour votre Résidence Principale : Accord validé avec les locataires pour libérer les lieux rapidement (2 à 3 mois) pour la vente. > Pour Investisseur : Possibilité de reprendre le bail en cours. Annexes : Un caveau au RCDC pour vos vélos, un rangement d'entre-sol et un grenier complètent ce bien. Prix : 289 000 € (Vente en direct, pas de frais d'agence). Agences s'abstenir, merci. #66d