Commerce 1 pièce 35 m² à vendre à Nice

Vente du Droit au Bail - Exclusivité - Port de Nice (rue Emmanuel Philibert) - boutique / local commercial de 35m² (32m² Loi Carrez) - rdc avec vitrine - Bail tous commerces (sauf restauration et nuisances). Nice Port : Local commercial de 35m² (32m² Loi Carrez) composé d'une entrée, d'une pièce principale avec vitrine, d'un coin wc et d'un coin cheminée (décorative). Idéalement situé au coeur du quartier du Port à Nice, entre le quartier des antiquaires et la place du Pin. L'immeuble a été bâti en 1847 sur cinq étages par l'architecte Vittorio Servet. Boutique d'un antiquaire / décorateur dans les années 80 puis à usage de réserve jusqu'à l'arrivée en 2017 des « Ateliers Illustrés », librairie et atelier pour les enfants. Très grande hauteur sous plafond (3.8m) avec poutres apparentes, coin wc et coin cheminée (décorative), sol en terre cuite & béton (ragréage), très belle façade avec vitrine. Climatisation réversible. Parking 2 roues au-devant. Loyer : 1.000 € nets par mois - charges : 360 € /an Bail 3/6/9 tous commerces hors alimentaire (1er Juillet 2025). Zoom sur l'activité actuelle : La librairie « Les Ateliers Illustrés » propose une sélection soignée d'environ 1500 ouvrages, allant des albums illustrés aux livres d'art, destinés aux enfants ainsi que des ateliers créatifs et des lectures animées, visant à stimuler l'imagination et la créativité des jeunes lecteurs. Dossier sur demande - Visites sur rdv