Description
21e Arrondissement vous propose cette superbe péniche habitable de type Freycinet (38,7m x 5,08m), non-navigante, offrant de généreux volumes dans un cadre sécurisé et paisible.
Le pont supérieur comprend une spacieuse terrasse d'environ 40m², en partie couverte, ainsi qu'un solarium d'environ 25m² situé à l'avant, équipé de coffres de rangement. À l'arrière, un accès mène à la timonerie ainsi qu'à l'ancienne cabine du marinier, surélevée et réaménagée en espace bureau avec un espace de rangements intégrés, des WC séparés et équipé d'une climatisation réversible.
L'accès au logement principal se fait via un ascenseur depuis la terrasse menant au pont inférieur, ou l'on retrouve un hall d'entrée sous verrière, culminant à plus de 3,05m au point le plus haut, qui apporte une belle luminosité et une sensation d'espace unique.
À l'avant, un vaste espace de vie avec rangements dessert deux chambres, dont une d'appoint, un dressing et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque, de WC et d'un espace technique.
Au centre de la péniche, une cuisine américaine équipée s'ouvre sur le séjour et la salle à manger, où un élégant poêle à bois apporte chaleur et convivialité. De nombreux rangements et des hublots ouvrants agrémentent cet espace de vie.
À l'arrière, l'ensemble comprend une chambre avec salle de bain privative (baignoire, WC et lavabo), des toilettes séparées, un accès à la timonerie ainsi qu'une buanderie, un espace atelier et une salle des machines.
La péniche est entièrement équipée et bien entretenue comporte également :
•La fibre optique, la connexion aux réseaux électriques et à l'eau potable
•Une chaudière au fioul révisée avec deux réservoirs de 1 000 L
•Des radiateurs en fonte pour la partie centrale, arrière et au sol pour la partie avant
•Un système de filtration d'eau de Seine en parfait état avec contrat d'entretien
•Deux ballons d'eau chaude pour une répartition optimale (avant et arrière)
•Une passerelle sur flotteur amovible en cas de crue, sécurisée par une porte et un portillon avec gâche électrique.
•2 ducs d'albes d'amarrage
•Un moteur Général Motors de 121kW et un groupe électrogène
Les expertises et les conformités sont à jour et valides en date de 2022, COT de 693,51 €/mois est à jour et renouvelable.
Cette péniche allie confort et charme atypique, idéal pour une habitation spacieuse et originale en famille à proximité des transports (transilien ligne L, bus 53, 93, 163,174 et 274, métro ligne 3), des commerces dans un périmètre de 600m et des écoles.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant, pour tout renseignement ou organiser une visite avec l'agence 21e Arrondissement spécialiste en habitat fluvial.
