Appartement 2 pièces 77 m² à vendre à Paris

Off-market : uniquement sur GDC pour le moment - Exclusivité Situé rue Duret, une rue commerçante du quartier, dans le 16e Nord, cet appartement jouit d'une localisation privilégiée. Composé de 3 à 4 pièces selon les usages, cet appartement très calme développe une surface habitable de 77m² Carrez. On y découvre un beau séjour double plein Sud avec un espace bureau (équipé d'un lit amovible haut de gamme) qui reste ouvert sur le salon ou se ferme un claquement de doigt grâce aux portes coulissantes d'une belle verrière agrémentée de rideaux occultants - le tout formant un espace de 43m²; une cuisine toute équipée de 8m² avec fenêtre; un dégagement qui nous emmène vers la chambre principale qui bénéfice d'une belle douche; d'une belle salle de bains avec fenêtre; de wc séparé avec fenêtre; de rangements. L'électricité a été refaite il y a 5 ans, ainsi que les salles de bains et les revêtements muraux. On y sent la touche des décorateurs actuels propriétaires qui ont insufflé cette ambiance élégante à cet appartement plein d'atouts. Cet immeuble à deux entrées sur la rue Duret et la rue Piccini. Il est gardienné et sécurisé. Une cave saine au sous-sol facilement accessible offre des capacités de stockage supplémentaires. Un espace pour les vélos ravira les cyclistes. Il est possible de louer un parking dans l'immeuble pour environ 220€/mois. La localisation à la fois stratégique avec la ligne 1 à quelques arrêts de la Défense, proche des boutiques de luxe de l'avenue des Champs Elysées, le Bois de Boulogne est accessible à pieds, un écrin de nature en plein Paris, idéal pour les promenades ou les activités sportives La nouvelle place de la Porte Maillot, récemment rénovée, apporte une touche moderne et dynamique au quartier, avec ses espaces piétons et ses évènements internationaux au Palas des Congrés. Le tramway est à deux pas. Enfin, l'élégance de l'avenue Foch, avec ses hôtels particuliers et son ambiance raffinée, renforce le prestige de cette adresse. Un emplacement rare, alliant tranquillité, nature et accessibilité. Le quartier va prendre encore de la valeur avec le projet de réaménagement de l'avenue de la Grande Armée la transformant en artère verte et agréable. Charges de copropriété : 870€/trimestre (chauffage inclus) DPE en cours Located on Rue Duret, a commercial street in the 16th arrondissement North, this apartment enjoys a privileged location, while being in a quiet immediate surrounding. Consisting of 3 to 4 rooms depending on usage, this apartment offers a living area of 77m² (Carrez law). It features a beautiful south-facing double living room with an office space (equipped with a high-end removable bed), which can remain open to the living room or be closed in an instant thanks to the sliding glass doors adorned with blackout curtains—creating a total space of 43m². The apartment also includes a fully equipped 8m² kitchen with a window, a hallway leading to the main bedroom with a beautiful shower, a bathroom with a window, a separate toilet with a window, and ample storage space. The electrical system was redone 5 years ago, along with the bathrooms and wall coverings. The current owner-decorators have infused this apartment with an elegant atmosphere, highlighting its many assets. The building has two entrances on Rue Duret and Rue Piccini. It is guarded and secure, with a basement cellar offering additional storage space. A bike storage area will delight cyclists, and it is possible to rent a parking space in the building for approximately €220/month. The location is strategic, with Metro Line 1 just a few stops from La Défense, close to the luxury shops of Avenue des Champs-Élysées. The Bois de Boulogne is within walking distance, offering a natural haven in the heart of Paris—ideal for walks or sports activities. The newly renovated Place de la Porte Maillot adds a modern and dynamic touch to the neighborhood, with its pedestrian spaces and Palas des Congrés. The tramway is just steps away. Finally, the elegance of Avenue Foch, with its private mansions and refined ambiance, enhances the prestige of this address. A rare location, combining tranquility, nature, and accessibility. The area is set to gain even more value with the redevelopment project of Avenue de la Grande Armée, transforming it into a green and pleasant thoroughfare. Condominium fees : €870/quarter (heating included).