Bien d’exception 40 pièces 1628 m² à vendre à Guémené-sur-Scorff

Réf. 4659 : à vendre très beau château avec potentiel pour une activité événementielle. Situé au coeur de la Bretagne intérieure, ce château bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, au sein d'une campagne vallonnée et boisée à proximité de Guémené-sur-Scorff. La propriété allie calme absolu, confort haut de gamme et une rénovation complète, dans un cadre préservé offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence familiale, projet de bien-être, activité événementielle ou équestre. La ville portuaire de Lorient, avec sa gare TGV et son aéroport, se trouve à seulement 55 kilomètres, assurant un accès aisé tout en préservant la tranquillité des lieux. Ce remarquable château de style Louis XVI, d'une surface habitable d'environ 1.180m², se déploie sur plusieurs niveaux, alliant volumes généreux, circulation fluide et qualité architecturale. Entièrement rénové, il conjugue élégamment prestige classique et confort contemporain, dans un cadre naturel d'exception. Au rez-de-chaussée : coeur de vie et de réception, composé de : - Grand hall d'entrée central, avec escalier monumental - Quatre salons aux ambiances variées - Salle à manger spacieuse - Cuisine semi-professionnelle attenante, fonctionnelle et lumineuse - Bureau indépendant, idéal pour un espace de travail ou de lecture - Deux dégagements(DGT) et un WC invité complètent ce niveau Les pièces de réception bénéficient de belles hauteurs sous plafond, de larges ouvertures sur le parc et d'une distribution fluide. Au premier étage : Ce niveau est dédié à l'espace nuit : - 5 chambres, dont certaines en suite - 5 salles de bains, réparties entre les chambres pour un confort optimal - Un dressing, accessible depuis la chambre principale - Deux salons, pouvant faire office de boudoir, bibliothèque ou petit salon TV - Mezzanine sur l'aile droite, ajoutant un espace à usage modulable - Dégagements et WC indépendant La distribution permet une réelle séparation entre les espaces nuit et les espaces de réception, avec un agencement parfaitement pensé. Au deuxième étage : ce niveau propose une grande capacité d'hébergement : - 6 chambres - 5 salles de bains - Une lingerie, une laverie et une salle d'eau indépendante - Un large couloir de desserte et un dégagement central assurent la fluidité des circulations Cet étage peut accueillir une activité d'hébergement, de type chambres d'hôtes ou résidence bien-être. Les combles abritent : - Une grande salle dédiée au yoga - Six salles de massage - Deux greniers - Dressing complémentaire - Dégagement et couloir traversant Ce niveau s'inscrit pleinement dans l'esprit bien-être et holistique du domaine, tout en conservant des fonctions pratiques. Dépendances : Le domaine dispose de nombreuses dépendances, parfaitement intégrées à l'ensemble architectural et offrant une grande diversité d'usages, à la fois résidentiels, fonctionnels et de bien-être. 1/ Habitations secondaires - Trois maisons d'amis, indépendantes et confortables - Deux appartements, aménagés à l'étage du bâtiment bien-être, offrant des hébergements supplémentaires avec accès direct aux installations 2/ Espace bien-être Un bâtiment dédié accueille des équipements haut de gamme : Piscine chauffée intérieure, hammam, sauna, espaces de soins et de relaxation (massages, yoga) Ce lieu est pensé pour une expérience de bien-être complète, en cohérence avec la vocation holistique du domaine. 3/ Installations équestres Le domaine est également adapté à une activité autour du cheval : écurie fonctionnelle avec six boxes. 4/Autres dépendances - Deux grands garages - Deux serres - Four à pain traditionnel - Poulailler Le château s'inscrit au coeur d'un cadre bucolique de 13 hectares, composé de grandes prairies ouvertes, d'arbres centenaires et de deux étangs poissonneux, d'environ 5 000m² et 3 hectares. Cabinet LE NAIL - Bretagne Nord - M. Romuald BAUDIN : 0*.**.**.**.** Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien . Georisques. Gouv. Fr Référence : NA4-2086