Bien d’exception 35 pièces 1100 m² à vendre à Angers

Château XVIIIe siècle à rénover - Maison rénovée - Pavillon de chasse loué - À seulement 12 minutes du Château d'Angers (Pellouailles-les-Vignes/Corzé), découvrez ce domaine rare et chargé d'histoire, s'étendant sur près de 16 hectares d'un cadre naturel préservé. Cette propriété séduira également les passionnés d'équitation grâce à ses installations équestres de grande qualité, idéales pour une activité professionnelle ou un usage privé : un manège couvert, une carrière parfaitement entretenue et une écurie fonctionnelle complètent cet ensemble rare Le Château : Remontant au XVIIIe siècle, ce château de caractère à rénover offre un potentiel exceptionnel. Avec 20 pièces principales réparties sur environ 700m² habitables, il se dresse fièrement dans un parc arboré, complété par un terrain attenant de 4 hectares. Annexes : un bâtiment à usage d'atelier avec château d'eau, un second bâtiment avec cave. La Maison de Maître - Entièrement rénovée en 2021 : Un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne pour cette bâtisse de 381m² habitables : Rez-de-chaussée de 178m² : espace de vie lumineux de 65m² (salon, séjour, cuisine ouverte), ancienne écurie de 83m² réhabilitée en zone détente/travail, débotté, vestibule, WC. Étage de 134m² : 5 chambres, chacune avec salle d'eau privative et une suite parentale de 54m² avec dressing, salle d'eau et WC. Prestations complémentaires : Piscine chauffée et automatisée (4x9m) Écuries actives (2 stabulations, 3 box, manège couvert de 670m²) Hangar agricole de 183m² Carrière extérieure 30x60m Cour pavée de granite, grille en fer forgé Chauffage basse température (PAC Air/Eau Nibe), menuiseries double vitrage, insert bois 14kW Pavillon de chasse loué de 109m² offrant un revenu complémentaire. Un environnement de prestige et de tranquillité absolue, à deux minutes de l'accès A11 (Sortie 13), exposition sud-ouest. Un lieu unique, idéal pour un projet de vie, une activité équestre, événementielle ou touristique haut de gamme. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949 Référence : JB1647-MAISON_BLANCHE #66d