Maison et villa de prestige 7 pièces 188 m² à vendre à Talmont-Saint-Hilaire

Villa lumineuse, magnifiquement implantée, à proximité de la mer, des plages, du golf de Bourgenay et de la ville des Sables d'Olonne, dans un parc arboré d'une superficie de 3 127m². Les surfaces sont de : • 211,8m² utiles dont 188,2m² chauffées pour la partie habitation, réparties dans 7 pièces dont : - un séjour de 42,3m² avec insert cheminée ; - une cuisine équipée de 18,6m² avec véranda attenante de 18,4m² ; - deux suites avec salle d'eau/wc indépendante de 18,40 et 17,10m² - Préau et placards pour la première, placards et dressing de 7m² pour la Seconde - un bureau ou chambre de 9,9m² ; - une salle Fitness climatisée avec Spa, Sauna infrarouge et douche de 20,6m² ; - un hall-Dgt avec wc de 16m² - entrée protégée par un auvent fermé ; - une lingerie de 5,2m² ; - deux chambres de 9,20 et 9,30m² à l'étage avec une salle d'eau et Wc attenants ; - 78m² d'annexes dont 60m² de garages & atelier et 18m² pour la cave enterrée ; (Possibilité d'aménager en studio tout ou parties des 60m²) • Deux cabanons de jardin ; • Une piscine chauffée avec un dôme mi-hauteur permettant la baignade en toutes saisons • Larges terrasses à l'avant et à l'arrière de la villa • Parc boisé. L'assainissement, l'isolation, les salles de bain, l'électricité et le chauffage ont été refait à neuf avec une pompe à chaleur air/eau pour l'eau sanitaire et le chauffage et un ballon tampon électrique pour la suite n°1. Joliment décorée par une architecte, la villa est une destination idéale pour des vacances, reposantes et ressourçantes ou en résidence principale, il n'y a plus qu'à y déposer ses valises. Garantie constructeurs deux 2 ans sur tous les équipements et garantie décennale avec Dommage Ouvrages sur les éléments de la rénovation. Référence : 250***-****** #66d