Vente T2 Esbly (77) 2 pièces 46 m²
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Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Esbly
Prix de vente
€190,000
Prix au m²
€3,519
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
54 m²
Localisation
Département
Seine-et-Marne
Ville
Esbly
Description
Grand 2 pièces de 54m², idéalement situé au coeur du centre ville d'Esbly avec accès gare a pied (3 mn), tous les commerces à proximité immédiate et à quelques centaines de mètres d'une très jolie promenade sur le bord du canal, idéale pour les amateurs de running.
L'appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux.
Isolation des plafonds et de la chambre à coucher, fenêtre triple vitrages et isolation phonique de la chambre. Fenêtres double vitrages et murs très épais dans le salon.
Les fenêtres du salon donnent sur une cour arborée avec très peu de vis à vis.
Cuisine américaine équipée (four et plaque induction), avec possibilité d'installer un lave vaisselle (45 cm).
Immense placard / dressing avec étagères.
Disneyland à 10 mn en voiture, 15 mn en bus direct, 30 mn de Paris en train,
Parking privatif en location à 150m, dont le bail pourra être cédé à l'acheteur.
Actuellement loué en meublé de tourisme (5 étoiles sur Airbnb et excellentes performances sur Booking), l'appartement peut être vendu avec une partie de son ameublement et de ses équipements, moyennant supplément, si vous êtes intéressé pour reprendre l'activité, ainsi que les services de l'excellente conciergerie qui la gère actuellement.
En bref :
Un grand séjour de 33m² avec cuisine ouverte, convivial et baigné de lumière,
Une belle chambre de 14m²,
Une salle d'eau avec wc,
Un immense placard / dressing pour les rangements,
Une grande cave privative en sous-sol - idéale pour du stockage.
Aucun travaux à prévoir,
Triple et double vitrage & chauffage électrique,
Faibles charges de copropriété.
Un emplacement de choix :
Tout à pied : gare, commerces et écoles,
Paris à 30 minutes avec la ligne P,
Un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour un premier achat ou un investissement.
Date de réalisation du diagnostic : 20/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Note globale
Sécurité
Gens de confiance se distingue par son modèle communautaire basé sur la cooptation, ce qui réduit considérablement les risques d'arnaque. C'est une excellente alternative pour les locations entre particuliers. Le volume d'annonces est plus restreint mais la qualité des échanges est supérieure.
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